Estimation théorique
Rue Parmentier,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 50 | RUE PARMENTIER | 7 | 136 | 370 | 246350€ | 1811€ |
2020-12-22 | 1 | IMP PARMENTIER | 3 | 60 | 208 | 167900€ | 2798€ |
2021-10-29 | 10 | RUE VARESE | 6 | 140 | 360 | 236180€ | 1687€ |
2020-04-20 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-05 | 35 | RUE POUCHELON | 4 | 75 | 698 | 257000€ | 3427€ |
2022-05-13 | 12 | RUE VARESE | 5 | 168 | 365 | 319000€ | 1899€ |
2021-07-01 | 1 | RUE VARESE | 3 | 72 | 357 | 218000€ | 3028€ |
2022-03-28 | 29 | RUE POUCHELON | 5 | 125 | 328 | 183000€ | 1464€ |
2021-05-12 | 33 | RUE POUCHELON | 4 | 82 | 575 | 278000€ | 3390€ |
2022-06-02 | 21 | RUE POUCHELON | 6 | 120 | 545 | 130000€ | 1083€ |
2020-12-01 | 47 | BD REGIS GIGNIER | 4 | 133 | 1000 | 345000€ | 2594€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 90 | 260 | 195250€ | 2169€ |
2022-07-06 | 27 | RUE POUCHELON | 3 | 54 | 177 | 160000€ | 2963€ |
2022-10-17 | 6 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 3 | 65 | 109 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 6 | 140 | 272 | 210870€ | 1506€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LOIRE | 5 | 84 | 662 | 173290€ | 2063€ |
2021-02-03 | 9011 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 111 | 940 | 204780€ | 1845€ |
2020-05-26 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 0 | 221000€ | 2376€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 5 | 95 | 539 | 205000€ | 2158€ |
2022-06-17 | 9003 | RUE HIPPOLYTE ROUX | 4 | 68 | 567 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PARMENTIER | 4 | 70 | 289 | 139100€ | 1987€ |
2022-09-29 | 79 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 9 | 304 | 1468 | 195000€ | 641€ |
2022-04-15 | 34 | BD REGIS GIGNIER | 3 | 98 | 940 | 325000€ | 3316€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 563 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 193 | 158000€ | 1756€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 99 | 209 | 115000€ | 1162€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DE COALVILLE | 5 | 93 | 478 | 244720€ | 2631€ |
2021-11-09 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 150 | 409 | 255000€ | 1700€ |
2020-05-29 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 74 | 576 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 161 | 132000€ | 1671€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE COALVILLE | 5 | 84 | 727 | 247000€ | 2940€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE COALVILLE | 4 | 94 | 707 | 188825€ | 2009€ |
2020-11-27 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 133 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 167000€ | 2257€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 74 | 636 | 209000€ | 2824€ |
2020-11-20 | 13 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 542 | 226000€ | 2690€ |
2021-12-20 | 11 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 5 | 84 | 536 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-03 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2023-05-12 | 5 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 346 | 281700€ | 3807€ |
2022-08-26 | 7 | RUE LOIRE | 4 | 74 | 0 | 190000€ | 2568€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL KLEE | 5 | 89 | 603 | 229500€ | 2579€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 65 | 498 | 155000€ | 2385€ |
2021-02-02 | 17 | RUE AUGUSTE PAILHEREY | 4 | 95 | 902 | 249330€ | 2625€ |
2019-07-24 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 620 | 241000€ | 2008€ |
2022-03-21 | 16 | RUE BON | 4 | 109 | 203 | 252750€ | 2319€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 88 | 428 | 265000€ | 3011€ |
2022-09-09 | 5 | RUE PAUL KLEE | 4 | 80 | 491 | 272250€ | 3403€ |
2020-05-05 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 70 | 507 | 261240€ | 3732€ |
2022-06-14 | 4 | RUE FELIX TONNEAU | 5 | 100 | 493 | 235630€ | 2356€ |
2020-10-16 | 24 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 695 | 165000€ | 1964€ |
2020-01-31 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 370500€ | 2487€ |
2022-10-06 | 8 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 149 | 527 | 432500€ | 2903€ |
2022-06-03 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 124 | 1135 | 285000€ | 2298€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DURET | 4 | 67 | 260 | 179250€ | 2675€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE COALVILLE | 4 | 84 | 1057 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-11 | 5 | AV DU DOC BARLATIER | 4 | 100 | 473 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-28 | 2 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 26 | 240000€ | 2051€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 61 | 28000€ | 583€ |
2023-01-16 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 4 | 107 | 248 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-29 | 12 | RUE PAUL KLEE | 6 | 117 | 554 | 213000€ | 1821€ |
2019-10-07 | 6 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 60 | 181 | 91000€ | 1517€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU CLAIR VIVRE | 7 | 242 | 986 | 395800€ | 1636€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA PIERROTTE | 5 | 109 | 859 | 249900€ | 2293€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DE COALVILLE | 3 | 88 | 564 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-02 | 9 | RUE SYLVAIN MARMIER | 3 | 72 | 301 | 228150€ | 3169€ |
2023-05-26 | 18 | RUE LOUIS ET PIERRE CAILLET | 4 | 84 | 567 | 176100€ | 2096€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DURET | 3 | 92 | 633 | 231000€ | 2511€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DE LA PIERROTTE | 4 | 77 | 148 | 173000€ | 2247€ |
2022-05-16 | 36 | RUE DE COALVILLE | 4 | 64 | 480 | 143000€ | 2234€ |
2020-05-12 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 131000€ | 1770€ |
2022-11-07 | 4 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 74 | 383 | 218000€ | 2946€ |
2019-07-30 | 9009 | RUE DE LA PIERROTTE | 6 | 106 | 515 | 307000€ | 2896€ |
2022-08-05 | 40 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 536 | 204900€ | 2732€ |
2020-03-09 | 4 | AV PABLO PICASSO | 4 | 101 | 520 | 210200€ | 2081€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 73 | 455 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2022-02-21 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 289 | 157900€ | 1611€ |
2022-01-24 | 21 | AV DU MAQUIS | 6 | 157 | 952 | 292400€ | 1862€ |
2020-06-22 | 3 | RUE ALBERT TRIBOULET | 4 | 114 | 0 | 166000€ | 1456€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 97 | 422 | 227270€ | 2343€ |
2020-07-27 | 55 | AV EMILE ZOLA | 5 | 98 | 361 | 93000€ | 949€ |
2022-12-01 | 61 | AV EMILE ZOLA | 4 | 90 | 275 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 0 | 154200€ | 1928€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-01 | 3 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 100 | 537 | 219350€ | 2194€ |
2020-01-13 | 9031 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 127 | 1160 | 340080€ | 2678€ |
2021-03-11 | 97 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 96 | 600 | 154500€ | 1609€ |
2021-03-26 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 1 | 12 | 439 | 65000€ | 5417€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 8 | 210 | 710 | 474550€ | 2260€ |
2019-06-12 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 513 | 175000€ | 2612€ |
2019-07-01 | 20 | RUE FELIX TONNEAU | 5 | 84 | 607 | 125000€ | 1488€ |
2020-06-18 | 9 | RUE JEAN EGRET | 4 | 97 | 518 | 178000€ | 1835€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 102 | RUE PARMENTIER | 5 | 70 | 488 | 305000€ | 4357€ |
2020-02-28 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 96 | 202 | 156000€ | 1625€ |
2019-07-04 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-16 | 7 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 5 | 111 | 568 | 222450€ | 2004€ |
2021-07-06 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 516 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-29 | 11 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 4 | 88 | 436 | 187000€ | 2125€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2021-07-01 | 97 | RUE PARMENTIER | 3 | 58 | 738 | 210000€ | 3621€ |
2021-11-23 | 9040 | RUE FRANCOIS GOMBOS | 3 | 80 | 477 | 141000€ | 1763€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-17 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 706 | 247000€ | 1992€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 4 | 88 | 450 | 225000€ | 2557€ |
2020-09-21 | 99 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 5 | 98 | 272 | 219500€ | 2240€ |
2020-11-17 | 19 | RUE GABRIEL DUPORT-ROUX | 5 | 98 | 380 | 197000€ | 2010€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2022-01-28 | 19 | RUE GUYNEMER | 5 | 145 | 770 | 378100€ | 2608€ |
2020-06-16 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 144 | 565 | 344720€ | 2394€ |
2021-02-18 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 141 | 662 | 302100€ | 2143€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 90 | 319 | 256000€ | 2844€ |
2020-03-17 | 2 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 160 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-28 | 82 | AV ADOLPHE FIGUET | 4 | 220 | 492 | 413500€ | 1880€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2021-07-23 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 455 | 135000€ | 1517€ |
2022-02-01 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 190 | 1278 | 409050€ | 2153€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 152 | 676 | 234000€ | 1539€ |
2020-09-02 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 1040 | 65000€ | 722€ |
2020-09-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 305 | 45750€ | 551€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2020-10-16 | 3 | RUE ANDRE DOUCIN | 4 | 111 | 122 | 199500€ | 1797€ |
2020-07-28 | 16 | RUE JEAN CHAMBON | 4 | 72 | 570 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-30 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 831 | 365600€ | 2539€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LE CLOS JOLIMENT | 4 | 144 | 500 | 404500€ | 2809€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2019-09-16 | 8 | RUE ANDRE DOUCIN | 6 | 195 | 972 | 326251€ | 1673€ |
2021-02-23 | 6 | IMP DES AMARANTES | 6 | 114 | 490 | 189000€ | 1658€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2022-10-11 | 9057 | LA PIERROTTE | 4 | 143 | 0 | 317000€ | 2217€ |
2023-03-22 | 13 | CHE DE DARU | 5 | 89 | 978 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-12 | 115 | RUE PARMENTIER PROLONGEE | 4 | 86 | 696 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-19 | 5 | CHE DE DARU | 7 | 236 | 1610 | 335000€ | 1419€ |
2020-06-12 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 440 | 135000€ | 1709€ |
2022-12-16 | 8 | BD VOLTAIRE | 4 | 150 | 245 | 185000€ | 1233€ |
2020-10-30 | 37 | AV ADOLPHE FIGUET | 5 | 115 | 267 | 204150€ | 1775€ |
2021-02-15 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 195000€ | 2438€ |
2022-07-28 | 117 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 748 | 247800€ | 3098€ |
2022-07-11 | 35 | RUE GUYNEMER | 6 | 161 | 822 | 511900€ | 3180€ |
2022-05-20 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 248000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 293000€ | 1628€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2020-01-14 | 8 | RUE SOLFERINO | 5 | 210 | 448 | 155000€ | 738€ |
2023-04-11 | 4 | RES ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 199 | 110000€ | 1692€ |